因为相较于市区绝对的地段优势，考虑在买郊区的房的时候会更加纠结，对房价未来的不确定性有更多的担忧
万科理想之地是近两年来最火的楼盘，从一期开盘201%的认购率到最近开的六期564%的认购率，绝对的火热盘
而万科理想之地最令人惊叹的不单单是这个数值，而是它还能吸引其他区域的人跨区来买的特征
松弛感听起来是一个很虚无缥缈的东西，都知道是生活上比较好的一种状态，但是具体怎么好，却是比较难以说清的
大家都知道内环寸土寸金，空间被极致压榨，开发商只能砸下重金提高成本，创造闹市中的内部奢华享受
外环的优势，在于“地广”，这也就给了开发商在红线之外做文章、营造松弛氛围的机会
去实地考察之前，我也以为这不就是没有拿到公园旁的地，所以自己造一个大公园的硬核做法而已吗
这都不是因为公园大带来的轻松感，是人体尺度上的用心，就像下图我在整个园区中行走随时可以感觉到的郁郁葱葱树荫下的舒适
在拍照的时候，负责维护绿植的员工告诉我，整个散步道有3km长，天气热可以不往后走了
因为这并不是单调乏味的400m操场跑道，中途有随处可以暂停、休息、游玩的节点：
开阔绿地、专业运动场、露营草坪，甚至引入了在普通市民公园都罕见的专业滑板公园
感受这个童年氛围，是需要蹲下来，站在小朋友的视角高度去看的，不敢想象小朋友看到这别有洞天的空间会有多开心
起伏的坡道直接延伸到了周边步道，即使没有滑板，在这样的道路上走走好像也感受到了滑板运动带来的乐趣
超越细节，让我产生羡慕之感的这个公园利用现有的水资源，打造了一系列的水上运动
居住在这里的小孩可以轻易地拓宽自己的运动边界，很早就能开始水上运动，这里更不可思议的是自己的码头
在后续跟销售聊天的时候发现，其实保利想得更远：如何让这份松弛感细水长流？
整个楼盘交付后，公园将移交给政府，成为公共公园，服务于整个区域，动感时尚的售楼部也将改造为社区活动中心
这意味着专业、长期的维护运营有了保障，业主家门口永远拥有一个活力四射的城市客厅
当理解了保利光合上城的思维并不止于售完结束，而是真实地为业主今后的生活做长久打算的时候，不得不赞赏光合上城的“大局观”
万科一直被认为是业内做社区做的最好，研究社区最透彻的企业，所以我去了这个“网红盘”-——从市中心坐两小时地铁，位于嘉定新城的万科理想之地
设计这条街的初衷也是让社交、群体生活成为吸引人走进这个居住区，愿意长久生活的凝聚核心
社交空间在所有的楼盘当中都不是一个新鲜的词了，但并不是所有的社交空间都能促进社交
要么摆满了麻将桌才能吸引来更多的人，要么是稀稀拉拉的几张桌子，墙面上还贴着几年前泛黄的海报
这也让大家对开发商张口就来的“社交场所”产生了怀疑，毕竟社交空间不少见，但要做到“有人气”，还能激发居民共创共维护才是真的难
真的走进万科理想之地商业街的时候才发现，谜底就在题面上，只是费力而已：运营先行
既然人才是社交的核心，那就把人的行为放在规划和设计的最前端，让居住者，运营方都去表达自己的诉求，再做统一平衡
房屋还没建好，就得提前甄选、联合“对味”的商业团队和各种非地产思考逻辑的团队强势介入，共同参与规划与运营
配好了具体的团队，空间需求的颗粒度就会非常的细，设计施工团队就需要付出更多的努力，来让策划落地
去细看每一个品牌的细节和价值观，会发现，这些小众本土品牌和整个社区的核心理念也是吻合的，去关注体验上的价值，去承接生活细节上的情感需求
比如主打温暖家常，在地潮流的古谷需要的空间就不可能是大商场那样的宽阔，用料也不能是岩板瓷砖，温暖的木材、较低的层高才是合适的答案
各个建筑有自己独立的立面，外露的金属框架、温暖的木饰面、呈现编织感的砖墙、环保的绿化立面，粗糙的水磨石墙面
各有各的花样，但都不突兀，交织在一起，反而显得很有活力，有种精打细算，踏踏实实过好日子的温暖
作为四大社交盒子之一的春熙集（活力集合空间）从进门就可以感觉到一种轻松的社交氛围，原木的香气搭配生态箱、茂盛的植物以及很多能停下来交往的空间
除了教育作用，最重要的是能让人作为社区的主人公，意识到：我们和谁，和什么生活在一起？
万科的团队信奉：“我们如何生活，我们就如何创作”的共创精神，在社区核心共享学习/活动空间“新新所”具象化了
可旋转的书架门、模块化桌椅、灵活布局，瞬间把人拉回大学时代自由交流的氛围
理想之地通过提前谋划、深度运营、精选品牌、统一调性，硬是在郊区打造出了一个充满人情味和归属感的活力社区
在傍晚来到这里，刚好接近下班的时间点，走过这些温暖的角落，感受到触手可及的烟火气，才真的体会到了从格子间走向真实生活的松弛感
走进这个场域还让人松快的一个点跟建筑景观都没关系，是略显抽象的各种装饰，有一种看朋友圈的感觉
除了人间烟火，能让人放松的大概就是回家之后进入另一个世界的反差感，可以忘记工作，逃离嘈杂；仿佛进入了世外桃源
国贸海屿佘山在松江的佘山板块，按理说，周边已经是上海最好的生态资源了，是不是顺着周边景观做，打造绿林里的居所就够了
因为从入户门到走进电梯里，都可以感觉到海屿佘山想要提供的是一种与世隔绝的、沉浸式的度假松弛感
从入户的设计开始，感官就被调动，如同贝壳铺就的入户大堂天花板瞬间将人带入海洋情境
右转步入中央景观，宝蓝色叠水、高饱和色彩的热带植物，让人不禁产生一种恍惚：这是上海还是曼谷
随着蜿蜒步道走向水中央的“漂浮岛”，就能看见巨大棕榈树一般的亭子，坐下往后一躺又能看见近在咫尺的水景
而更让人惊喜的是，在海岛度假的感觉没有在中央景观区就结束，而是一直延伸到进家门的那一刻
户型的石板墙，首层架空层少见的乔木作为核心装饰、翡翠色背景墙和深色的地板、电梯厅前生机勃勃的龟背竹和苔藓...
除了国贸海屿佘山，今年还有一个楼盘是真的把度假风展现得淋漓尽致，关注浦东板块的朋友可能最近也被这组照片刷屏了
如果自己的楼下就有这样的场景，度假好像就不再是小长假的期盼，而是每个周末都可以躺平享受的时光
保利天奕地块南侧有1.7万方的公共绿地，常规的做法可能是红线内外各设置一个公园
红线万方休闲绿地和内部五座大师花园无缝衔接，这才保证了绿色从红线内到红线外的自然过渡
也只有当室内与室外的接触面足够大的时候，处于室内才能真的感受到窗外的风景
房地产热潮退去，一个趋势愈发清晰：房子，正从炙手可热的“资产”，回归到需要精耕细作的“消费品”
作为消费品，仅仅满足基础的居住功能（使用价值）远远不足，谁能提供独特的、戳中人心的“情绪价值”，谁才有机会在将来的楼市中占有一席之地
更低的密度，更广阔的空间，赋予差异化生活方式、落地线分钟直达的滨水公园，是唾手可得的自然呼吸权